Curso de Agente Inmobiliario
Aquí va el vídeo de presentación de Agente Inmobiliario, pendiente de grabación.
En este curso
Nueve módulos, 34 lecciones. Dos rutas al principio —de cero o de nivelación— y a partir del módulo 5 el camino es el mismo para todos.
El curso
- Lecciones
- 34 en vídeo
- Módulos
- 9
- Cada lección
- de 4 a 10 min
- Al terminar
- Certificado, Verificado o Top Agente
Paso 0 · 3 lecciones
Bienvenida y diagnóstico
Qué vas a lograr al terminar, cómo funcionan las insignias y los tres niveles, y un quiz que te coloca en la ruta que te toca sin hacerte repetir lo que ya sabes.
Lección 0.1 · 4-5 min
Bienvenida a Thehousy y al curso
Que el agente entienda qué es Thehousy, cómo funciona el ecosistema de agentes de la plataforma y qué va a lograr al terminar el curso.
- Apertura: por qué este curso existe y qué problema le resuelve al agente (vender más rápido y mejor).
- Qué es Thehousy como portal y cómo se conecta el trabajo del agente con la plataforma.
- Panorama rápido de lo que viene: rutas, módulos, certificación por niveles.
- Cierre: invitar a hacer el quiz de diagnóstico del siguiente video.
Lección 0.2 · 3-4 min
Cómo funciona el curso: módulos, insignias y certificación
Que el agente sepa cómo navegar el curso y qué significa cada nivel de certificación.
- Formato microlearning: videos cortos, sin límite de tiempo, avanza a tu ritmo.
- Qué es una insignia y cómo se desbloquea cada una.
- Explicar los tres niveles: Agente Certificado, Agente Verificado, Top Agente.
- Dónde ver el progreso propio dentro de la plataforma de curso.
Lección 0.3 · 2-3 min
Quiz de diagnóstico: elige tu ruta
Que el agente complete el quiz y quede ubicado correctamente en la Ruta A o la Ruta B.
- Explicar el propósito del quiz: no es examen, es para no hacerte perder tiempo repitiendo lo que ya sabes.
- Instrucciones rápidas de cómo tomarlo dentro de la plataforma.
- Qué pasa según el resultado: a qué ruta te manda cada caso.
Módulo 1 · 4 lecciones
Fundamentos del negocio
Qué hace de verdad un agente, en qué se diferencian venta, alquiler y permuta, cómo se comportan hoy los precios en Venezuela, y qué documentos pedir antes de aceptar una propiedad.
Lección 1.1 · 6-7 min
Qué hace un agente inmobiliario y tipos de operación
Que el agente entienda el rol completo del agente y distinga venta, alquiler y permuta.
- Apertura: el mito de que 'el agente solo enseña casas' — todo lo que realmente hace.
- Diferencias prácticas entre venta, alquiler y permuta en el mercado venezolano.
- El ciclo completo de una operación: de la captación al cierre.
- Cierre: qué tipo de operación conviene priorizar al empezar.
Lección 1.2 · 7-8 min
El mercado inmobiliario venezolano hoy
Que el agente entienda cómo se comportan los precios y la demanda en el contexto actual.
- Cómo se fijan los precios en dólares y por qué el bolívar rara vez es la moneda de referencia.
- Diferencias de mercado entre Caracas y otras ciudades del país (mencionar ejemplos reales).
- Qué está buscando hoy el comprador/inquilino típico (tamaño, ubicación, forma de pago).
- Cierre: cómo esto afecta directamente la forma de fijar precio y negociar.
Lección 1.3 · 5-6 min
Ética profesional y buenas prácticas del gremio
Que el agente conozca los estándares éticos esperados de un agente Thehousy.
- Por qué la reputación es el activo más valioso de un agente (conecta con el módulo de Thehousy más adelante).
- Casos comunes de mala práctica: doble comisión oculta, información falsa de la propiedad, presión indebida.
- El código de conducta esperado frente al propietario y al comprador.
- Cierre: la ética como ventaja competitiva, no como límite.
Lección 1.4 · 8-9 min
Lo legal básico: documentos, arrendamiento, opción a compra
Que el agente identifique qué documentos debe pedir y entienda las figuras legales más comunes.
- Qué es un documento de propiedad en regla y qué señales de alerta buscar.
- Diferencia entre contrato de arrendamiento y opción a compra, con cuándo usar cada uno.
- Errores legales comunes que retrasan o tumban una operación.
- Cierre: checklist rápido de documentos antes de aceptar una propiedad.
Módulo 2 · 4 lecciones
Captación de propiedades
Tres o cuatro formas concretas de conseguir propietarios, qué revisar y qué preguntar en la primera visita, y cómo armar un precio de salida con comparables reales.
Lección 2.1 · 7-8 min
Cómo conseguir propietarios (prospección)
Que el agente tenga 3-4 formas concretas de conseguir propietarios interesados en vender o alquilar.
- Apertura: por qué la captación, no la venta, es el verdadero cuello de botella del agente nuevo.
- Canales de prospección: redes, referidos, zonas, letreros, alianzas con conserjes/administradores.
- Cómo abordar al propietario en el primer contacto sin sonar invasivo.
- Cierre: reto práctico — identificar 5 prospectos esta semana.
Lección 2.2 · 8-9 min
Visita y evaluación de la propiedad
Que el agente sepa qué revisar y qué preguntar durante la visita a una propiedad nueva.
- El checklist físico: estructura, servicios, acabados, áreas comunes.
- Preguntas clave al propietario que casi nadie hace (motivo de venta, urgencia, deudas del inmueble).
- Cómo tomar notas y fotos útiles desde la primera visita.
- Cierre: entregar el checklist descargable de la visita.
Lección 2.3 · 7-8 min
Cómo fijar un precio competitivo
Que el agente sepa construir un precio de salida usando comparables de mercado.
- Qué es un comparable y dónde encontrarlos (incluyendo dentro de Thehousy).
- Cómo ajustar el precio por ubicación, estado y forma de pago.
- El error común de fijar el precio solo por lo que pide el propietario.
- Cierre: ejercicio guiado de armar un precio con 3 comparables reales.
Lección 2.4 · 5-6 min
Documentación en regla antes de publicar
Que el agente confirme que la propiedad está lista para publicarse sin problemas legales.
- Repaso rápido conectado con el módulo legal: qué no puede faltar.
- Qué hacer cuando falta un documento (cómo no perder el prospecto igual).
- Cierre: checklist final antes de pasar a marketing.
Módulo 3 · 4 lecciones
Marketing y presentación
Fotos y vídeo decentes con el celular que ya tienes, descripciones que generan contactos, cómo promocionar en Instagram y WhatsApp sin sonar a spam, y usar IA sin que suene genérico.
Lección 3.1 · 8-10 min
Fotografía y video con el celular
Que el agente pueda producir fotos y video decentes de una propiedad solo con su celular.
- Los 5 errores más comunes en fotos de propiedades (luz, orden, ángulos, exceso de fotos oscuras).
- Recorrido básico: qué espacios fotografiar primero y en qué orden mostrar el inmueble.
- Tips rápidos de edición sin apps complicadas.
- Cierre: antes/después de una propiedad mal y bien fotografiada.
Lección 3.2 · 6-7 min
Cómo redactar una descripción que genere contactos
Que el agente escriba descripciones claras que resalten lo que realmente le importa al comprador.
- La estructura de una buena descripción: gancho, datos clave, llamado a la acción.
- Qué información nunca debe faltar (ubicación, precio, condición, contacto).
- Ejemplo de descripción mala vs. descripción reescrita.
- Cierre: plantilla base que puede reutilizar.
Lección 3.3 · 6-7 min
Promoción en redes sociales
Que el agente sepa promocionar una propiedad en Instagram, WhatsApp y Telegram de forma efectiva.
- Diferencias de formato entre una historia, un post y un estado de WhatsApp.
- Cómo usar grupos y canales de Telegram sin sonar spam.
- Frecuencia recomendada de publicación sin saturar a los contactos.
- Cierre: calendario simple de publicación semanal.
Lección 3.4 · 7-8 min
Uso de IA para generar descripciones y piezas gráficas
Que el agente use herramientas de IA para acelerar la creación de contenido de marketing.
- Qué tipo de herramientas de IA existen para texto y para imagen, en términos simples.
- Demostración: generar una descripción y una pieza gráfica en minutos.
- Advertencia: siempre revisar y personalizar antes de publicar (que no suene genérico).
- Cierre: reto — generar una pieza para una propiedad real y compararla con lo hecho a mano.
Módulo 4 · 4 lecciones
Ventas, negociación y cierre
A distinguir un interesado serio de uno que te hará perder el día, a manejar las tres objeciones más frecuentes del mercado venezolano, y los pasos formales del cierre.
Lección 4.1 · 6-7 min
Cómo calificar a un interesado (lead)
Que el agente distinga un lead serio de uno que le hará perder tiempo.
- Las 3-4 preguntas que revelan si alguien está realmente listo para comprar/alquilar.
- Señales de alerta de un lead poco serio.
- Cómo responder rápido sin sonar un robot ni perder tiempo en cada mensaje.
- Cierre: guion base de las primeras preguntas.
Lección 4.2 · 8-9 min
Técnicas de negociación y manejo de objeciones
Que el agente maneje con seguridad las objeciones más comunes de precio y condiciones.
- Las 3 objeciones más frecuentes en el mercado venezolano (precio, moneda de pago, tiempos).
- Técnica de negociación: anclar en valor, no solo en precio.
- Cómo negociar entre comprador y propietario sin perder a ninguno de los dos.
- Cierre: role-play resumido de una negociación real.
Lección 4.3 · 6-7 min
Cierre de la operación
Que el agente sepa qué pasos formales seguir para cerrar una operación sin contratiempos.
- Secuencia típica de cierre: acuerdo verbal, documentos, arras/reserva, firma.
- Errores que hacen caer un cierre en el último momento.
- Cómo coordinar entre las partes y evitar malentendidos de última hora.
- Cierre: checklist de cierre exitoso.
Lección 4.4 · 5-6 min
Seguimiento post-venta y solicitud de referidos
Que el agente convierta cada cierre en la puerta de entrada a nuevos negocios.
- Por qué el trabajo no termina en la firma.
- Cómo y cuándo pedir un referido sin sonar oportunista.
- Ejemplo de mensaje de seguimiento post-cierre.
- Cierre: conexión con el módulo de reputación dentro de Thehousy.
Ruta B · 4 lecciones
Nivelación para agente activo
Qué cambió de verdad en el mercado y qué sigue igual, los hábitos que limitan a un agente con experiencia, y la actualización legal reciente. Si ya trabajas, empiezas aquí.
Este módulo sustituye a los cuatro anteriores. El quiz del Paso 0 te trae directo aquí si ya trabajas como agente, y de aquí sales al tronco común sin repetir lo que ya sabes.
Lección B.1 · 6-7 min
Qué cambió en el mercado inmobiliario venezolano en 2026
Que el agente activo se ponga al día con los cambios recientes del mercado.
- Resumen de tendencias recientes de precio, demanda y formas de pago.
- Cambios de comportamiento del comprador/inquilino frente a años anteriores.
- Qué sigue igual y qué realmente cambió (para no generalizar de más).
Lección B.2 · 6-7 min
Errores comunes que cometen agentes con experiencia
Que el agente identifique hábitos propios que pueden estar limitando sus resultados.
- Complacencia en la captación: dejar de prospectar activamente.
- Descuidar el seguimiento a leads antiguos.
- No adaptar el discurso de venta al comprador actual.
Lección B.3 · 6-7 min
Actualización legal y normativa reciente
Que el agente conozca cambios normativos recientes relevantes para su operación.
- Resumen de cambios normativos relevantes (a confirmar con el equipo legal antes de grabar).
- Impacto práctico en contratos y documentación.
Lección B.4 · 2-3 min
Quiz de salida: directo al tronco común
Que el agente complete el quiz de salida y avance sin repetir contenido que ya domina.
- Instrucciones del quiz y qué pasa si no lo aprueba (repaso sugerido, no bloqueo).
Módulo 5 · 7 lecciones
Publicar y trabajar en Housy
Registro y verificación, cómo armar una publicación que rinda, qué mira el portal para posicionarla, cómo gestionar los leads que te llegan y cómo se construye tu reputación.
Es el tronco común: lo hacen las dos rutas, y es obligatorio. Todos sus vídeos se graban en pantalla real de Housy, nunca con capturas estáticas.
Lección 5.1 · 5-6 min
Registro y verificación de la cuenta de agente
Que el agente complete su registro y verificación en Thehousy sin trabas.
- Paso a paso del registro dentro de la plataforma.
- Qué documentos o datos pide la verificación y por qué existen.
- Errores comunes que retrasan la aprobación de la cuenta.
Lección 5.2 · 8-9 min
Cómo armar una publicación óptima
Que el agente publique una propiedad completa y atractiva en Thehousy.
- Recorrido campo por campo del formulario de publicación.
- Qué fotos y qué descripción usar (conecta con el módulo de marketing).
- Errores que bajan el rendimiento de una publicación (precio ambiguo, fotos pocas, ubicación imprecisa).
Lección 5.3 · 6-7 min
Reglas de la plataforma y buenas prácticas
Que el agente conozca qué está prohibido y qué puede causarle una suspensión.
- Reglas clave de Thehousy explicadas en lenguaje simple.
- Ejemplos de infracciones comunes (información falsa, publicaciones duplicadas, spam).
- Qué hacer si la cuenta recibe una advertencia.
Lección 5.4 · 7-8 min
Visibilidad y posicionamiento de publicaciones
Que el agente entienda qué factores mejoran la visibilidad de sus publicaciones dentro del portal.
- Qué mira Thehousy para posicionar una publicación (completitud, actividad, calidad).
- Opciones de destacados si existen dentro de la plataforma.
- Hábitos que mantienen una publicación 'viva' y visible.
Lección 5.5 · 6-7 min
Gestión de leads y tiempos de respuesta
Que el agente gestione los leads que le llegan por Thehousy sin dejar a nadie sin respuesta.
- Dónde llegan los leads dentro de la plataforma y cómo se notifican.
- Tiempo de respuesta esperado y por qué importa tanto para la reputación.
- Cómo priorizar cuando llegan varios leads a la vez.
Lección 5.6 · 6-7 min
El panel del agente: métricas y estadísticas
Que el agente sepa leer su propio panel de desempeño dentro de Thehousy.
- Recorrido de las métricas disponibles (vistas, contactos, conversión).
- Cómo usar esas métricas para decidir qué publicación mejorar primero.
Lección 5.7 · 5-6 min
Reputación y reseñas dentro de la plataforma
Que el agente entienda cómo se construye su reputación pública en Thehousy y por qué cuidarla.
- Cómo funcionan las reseñas y calificaciones dentro del portal.
- Cómo pedir una reseña a un cliente satisfecho sin ser invasivo.
- Qué hacer frente a una reseña negativa.
Módulo 6 · 3 lecciones
Crecer dentro de Housy
A diferenciar tu perfil del resto, qué herramientas de crecimiento hay y cuándo conviene usarlas, y qué hacen distinto los agentes con mejor desempeño.
Módulo avanzado y opcional. Tiene sentido cuando ya estás certificado y publicando.
Lección 6.1 · 6-7 min
Cómo construir marca personal dentro del portal
Que el agente diferencie su perfil dentro de Thehousy frente al resto.
- Elementos de un perfil de agente que genera confianza (foto, bio, historial).
- Consistencia entre el perfil de Thehousy y las redes sociales del agente.
Lección 6.2 · 6-7 min
Herramientas de crecimiento de la plataforma
Que el agente conozca y use las herramientas de crecimiento que ofrece Thehousy (referidos, destacados).
- Cómo funciona el programa de referidos, si existe.
- Opciones de publicaciones destacadas y cuándo conviene usarlas.
Lección 6.3 · 6-8 min
Casos de agentes top: qué hacen distinto
Que el agente identifique hábitos replicables de los agentes con mejor desempeño en Thehousy.
- 2-3 mini casos (reales o compuestos) de agentes con buen desempeño.
- Patrones comunes entre ellos: velocidad de respuesta, calidad de publicación, seguimiento.
Cierre · 1 lección
Proyecto final y certificación
Publicas una propiedad de práctica siguiendo el checklist completo. Con eso y los quizzes sales certificado, y en el nivel que te corresponda.
Lección 7.1 · 4-5 min
Cómo funciona el proyecto final y la certificación
Que el agente sepa exactamente qué debe hacer para certificarse.
- Recordatorio de los quizzes de módulo y el examen integrador.
- Instrucciones del proyecto final: publicar una propiedad de práctica siguiendo el checklist completo.
- Cómo y cuándo recibe su certificado y en qué nivel queda.